Pont-de-Roide (25150)

MAISON INDIVIDUELLE F3 / F4 PONT DE ROIDE

Maison F3 / F4 de 1935 en RDC surélevée d’une surface habitable de 80 m2 env. avec dépendance (44 m2 env.)
Sur terrain de 9 Ares (env.) en partie clos

RDC surélevé (Dalle, sols carrelés): Hall, cuisine (2019) séparée meublée (hotte aspirante à recyclage, plaque de cuisson à gaz bouteille) avec accès salon/salle à manger (porte-fenêtre donnant sur la terrasse, conduit de cheminée) et salle d’eau (cabine de douche 2019, lavabo, meuble de rangement, radiateur + sèche-serviette électrique + branchement ML, fenêtre), WC séparé (fenêtre).
Couloir (placard) desservant 2 chambres (parquets flottants).

Sous-sol (env 50 m2): Chaufferie (chaudière à gaz, cumulus électrique de 150 l), remise avec accès cave et extérieur (terrasse).

Dépendance (50 m2 env): Garage (2v, porte avec portillon), abri bois, abri d’outillage de jardin avec porte d’accès extérieur.

Chauffage et production d’eau chaude : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs avec vannes thermostatiques), chaudière gaz (Atlantic 2022).
Cumulus électrique (150 l)

Les + : Combles aménageables (50 m2 env, dalle, 2 vélux, chien assis 2 fenêtres ,arrivée compteur électrique), toit et charpente en bon état (1995), terrain plat (clôturé à l’arrière), terrasse, jardin, possibilité piscine (PAC), grande dépendance, volets roulants solaires télécommandés (2021, Bubendorf en aluminium ), 2 cheminées…

Diagnostics effectués le 02/04/2025 - DPE : E (270) - GES : E(51) - Energie finale : 243 KWH/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900€ et 2620€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ALONET au 0750513955 ou par mail brunoalonet@futurimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Bruno ALONET, agent commercial de FUTURIMMO, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 400901468