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Bavans (25550)
Ensemble immobilier Maison + 2 appartements + 1 Café

  • à propos de ce
    bien

    Vends pour cause DEPART EN RETRAITE

    Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env.

    Café + terrasse

    Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves

    Appartement T6 155M2 env. en duplex :

    2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction)

    3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing-

    1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée)

    Appartement T2 50m2 env. :

    Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC

    Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200€

    Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements

    FIBRE OK - Conformité assainissement

    Possibilité subvention Brasseur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€ par an.

    Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

    • Prix
      395 000 €
    • Code postal
      25550
    • Surface habitable (m²)
      266 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      12
    • Ascenseur
      NON
    • Références
      317

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      395 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      2
    • Mode de chauffage
      Bois, Gaz
    • Type de chauffage
      Cheminée, Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel, Central
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Sous/sol
      SANS
    • Nombre de garage
      1
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      2
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1900

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Exclusif

Ce bien
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